投资融资
| 东山文化旅游区项目 |
| 一、项目内容： 东山文化旅游区综合开发项目规划用地近46公顷，分为南北两区。南区19公顷，以国家4A级旅游景区秦皇求仙入海处为主；北区27公顷，以驻地单位和居民住宅为主，交通便利，区位优势明显，极具商业开发潜力。 该项目将以综合开发为核心，延展现秦皇求仙入海处轴线，将南北两区相互融合，以南片景区改造带动北区商贸、餐饮及景观地产综合开发，充分利用其现有人文和自然景观旅游资源，形成具有秦汉文化内涵和滨海休闲功能的现代城市主题园区。 该项目规划总建筑面积约54万平方米，其中住宅建筑面积约42.3万平方米，商业建筑面积约4.5万平方米，其他配套设施建筑面积约7.2万平方米。 二、投资估算与资金来源 项目预计总投资约5.44亿美元（汇率1:6.61），其中北部片区投资约3.93亿美元（汇率1:6.61），南部片区投资约1.51亿美元（汇率1:6.61）。资金来源为招商引资。 三、市场分析 实施后的东山文化旅游区综合开发项目，将成为秦皇岛市地标性旅游景观，带动周边滨海地产业迅猛发展，推动城市基础设施、道路交通、服务体系的全面提升，实现经济效益、社会效益、生态效益的三赢目标。 四、建设条件 东山旅游区地处秦皇岛市中心城区海港区，交通便利，地理位置优越，水、电、路、讯等基础设施配套齐全，具备良好的地理人文环境和较完备的城市基础设施。 五、经济效益分析 秦皇岛市是首批“中国优秀旅游城市”，因秦始皇东巡至此求仙而得名，项目南区核心景区秦皇求仙入海处为国家4A级景区，年接待游客超过200万人次。东山文化旅游区项目建成后将成为秦皇岛的标志性景区，拥有稳定的客源市场，拉动北区房地产快速增值。东山文化旅游区项目预计投资回收期为5年。 六、中方企业概况 秦皇岛市海港区旅游开发总公司隶属于海港区旅游局，成立于1991年，注册资金为500万元，具备全民所有制企业法人营业资格。公司主要从事旅游项目开发、旅游企业管理等业务。 七、项目前期工作进展 东山文化旅游区项目为海港区政府重点项目，现已完成项目规划设计。 八、利用外资方式 合资、合作 联系人：王女士 010-82217954 杜女士 010-82217959 邮箱：tradeinvest@ccpit.org 来源：中国贸易投资网 |
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